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일반임대사업자2

오피스텔 분양 시 일반임대사업자와 주택임대사업자 기본적으로 일반임대사업자와 주택임대사업자의 차이는 아래와 같습니다. 일반임대사업자 주택임대사업자운용방법 오피스텔 임대주택 임대 임대사업대상사업자(사업용) 주거 목적 임대 의무 기간 10년4년 전입신고불가능가능부가세 납부월세 소득 부과세 부과 없음 부가세 환급 건물분 * 10%(전입 신고 시 & 주택임대사업자 변경 시 환급된 부가세 추징)없음 세금혜택부가세 환급 취득세 감면 (60㎡이하, 200만원까지 감면200만원 이상일 경우 15%) 저는 전문적으로 부동산업을 하는 사람이 아니며 저도 임대사업자와 관련하여 고민하고 겪었던 일에 대해 이 글을 읽으시는 분들이 도움이 됐으면 하고자 쓰는것이므로 100% 맞지 않을 수 있다는점 유의하시기 바랍니다. 저는 직접 세무서에 방문상담예약을 요청하여 상담을 받거나 홈.. 2016. 10. 21.
세무서에서 일반임대사업자 등록 기본적으로 오피스텔을 분양 받으면 일반임대사업자나 주택임대사업자로 등록을 할 수 있습니다. 일반임대사업자와 주택임대사업자의 차이는 인터넷에 많이 나와있으므로 찾아보시면 쉽게 찾으실 수 있을 겁니다. 간단하게 말하자면 일반임대사업자는 부가세를 환급받을 수 있으며, 주거용으로는 임대하지 못합니다. 하지만 주택임대사업자는 주거용으로 임대를 할 수 있으며 세입자가 전입신고를 할 수 있습니다. 하지만, 부가세 환급이 없는 대신 첫 주택임대일 경우 취득세를 면제 받을 수 있습니다. 대신 전용면적이 60㎡이하 일경우만 200만원까지 면제를 해줍니다. 그 이상일 경우는 15%를 납부해야 합니다. 그 외에도 차이점이 여러가지 있기 때문에 잘 찾아보고 자신에게 맞는 사업자를 선택하시면 됩니다. 그럼 홈텍스에서도 임대사업자.. 2016. 10. 21.
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